Um levantamento da Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo) apontou que a microrregião de Campinas teve alta de 24,6% nas vendas de novos imóveis nos três primeiros trimestres do ano, entre janeiro e setembro. Em 2024, foram comercializadas 8.406 unidades, enquanto no mesmo período de 2025 o número chegou a 10.475.
Quem forma a microrregião de Campinas?
A microrregião é formada pelos municípios de Campinas, Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré, Valinhos e Bragança Paulista.
Os dados fazem parte da Pesquisa do Mercado Imobiliário do Interior, da Baixada Santista e da Região Metropolitana de São Paulo, que reúne informações de 41 cidades e regiões sobre lançamentos, vendas, estoque e valores de metro quadrado.
O estudo também mostrou aumento de 25,3% no VGV (Valor Geral de Vendas). O indicador passou de R$ 3.703,40 milhões em 2024 para R$ 4.641,80 milhões em 2025.
No terceiro trimestre, o movimento foi ainda mais intenso. Entre julho e setembro de 2025, foram vendidos 3.429 imóveis novos, alta de 50,2% na comparação com as 2.283 unidades do mesmo período de 2024. O VGV trimestral também avançou, passando de R$ 923,60 milhões para R$ 1.302 milhões.
Queda nos lançamentos
Os lançamentos cresceram 18,7% no terceiro trimestre de 2025, com 3.074 unidades lançadas, ante 2.590 no ano anterior. Porém, considerando os nove primeiros meses do ano, houve queda de 12% nos lançamentos: foram 8.693 unidades em 2025, contra 9.882 em 2024.
Para a diretora da Regional do Secovi-SP em Campinas, Kelma Camargo, o desempenho das vendas é positivo, mas a redução nos lançamentos acende um alerta para 2026. Segundo ela, a oferta atual está em 24%, o que não é ideal para a região.
A expectativa do setor está voltada para a definição da Prefeitura sobre a outorga onerosa, que pode influenciar diretamente o ritmo de novos lançamentos no próximo ano.
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